Nuove precisazioni ministeriali sui condoni fiscali
La sanatoria fiscale per le imposte indirette di cui all`art. 11 della legge 289/2002 si rende applicabile anche per la rinuncia alle agevolazioni fiscali previste per l`acquisto di immobili compresi in piani di recupero, per l`acquisto di immobili siti in aree soggette a piani particolareggiati, per l`acquisto di immobili di interesse storico-artistico e per l`acquisto in esenzione da IVA di fabbricati di civile abitazione da parte di imprese che hanno per oggetto dell`attività l`acquisto di immobili per la successiva vendita. Questa la più importante precisazione di interesse per il settore immobiliare contenuta nella circolare dell`Agenzia delle Entrate 27 marzo 2003, n. 19/E che fornisce ulteriori chiarimenti sulle sanatorie fiscali previste negli articoli 7-11 della legge finanziaria 2003 (legge 27 dicembre 2002, n. 289).
In sostanza, chi ha indebitamente applicato le agevolazioni introdotte dal 2001 per l`acquisto di immobili in aree soggette a piani urbanistici particolareggiati (imposta di registro all`1% e ipotecarie e catastali in misura fissa; art. 33, comma 3 legge 388/2000), può rinunciare, entro il prossimo 16 aprile, alle agevolazioni pagando la differenza tra l`imposta ordinaria (11% del valore complessivo dichiarato in atto) e quella applicata in misura ridotta.
Per gli adempimenti vedi Le sanatorie fiscali della legge finanziaria 2003 – Modifiche normative e chiarimenti ministeriali del 28 febbraio 2003.
4585-Circolare Agenzia Entrate 27 marzo 2003, n.19-E.pdfApri
In caso di accertamento parziale definitivo al 1° gennaio 2003, i contribuenti accedono alle definizioni di sanatoria (artt. 7,8 e 9 della Finanziaria 2003) con il pagamento della sola maggior imposta
In vista della decisione del Governo di prorogare i termini per l`accesso alle sanatorie fiscali, previste nella Legge Finanziaria 2003 (Artt. 7-16 della L. 289/2002), si trasmette la Circolare dell`Agenzia delle Entrate n. 18/E del 25 marzo 2003, con la quale vengono forniti alcuni chiarimenti sulle modalità operative delle diverse fattispecie di sanatoria.
In particolare, si richiama l`attenzione sul fatto che, in presenza di un accertamento parziale, resosi definitivo prima del 1° gennaio 2003, è possibile accedere alla definizione di cui agli artt. 7 (concordato di massa), 8 (integrativa semplice) e 9 (condono tombale) della Legge 289/2002, dopo aver versato quanto accertato, senza il pagamento di sanzioni ed interessi.
In sostanza, in tal modo, viene a rimuoversi la causa ostativa prevista dalla Legge per l`accesso alle sanatorie.
Per contro, nell`ipotesi in cui non si definiscano le annualità condonabili, l`accertamento parziale conserva piena validità e, pertanto, per la sua definizione rilevano, oltre alla maggior imposta accertata, anche le sanzioni e gli interessi.
3899-Circolare Agenzia Entrate n. 18-E del 25-03-03.pdfApri
