Condono ambientale “ordinario””

L`art. 167 del D.Lgs. 42/2004 “Codice dei beni culturali e del paesaggio””, come modificato a seguito della Legge 308/2004, prevede una forma di sanatoria a regime di alcuni interventi “minori”” eseguiti su immobili vincolati, in assenza o in difformità dalla autorizzazione paesaggistica (commi 4 e ss.).

In particolare possono essere sanate le seguenti fattispecie:

– lavori, realizzati in assenza o in difformità dall`autorizzazione paesaggistica, che non abbiano determinato creazione di superfici utili o volumi ovvero aumento di quelli legittimamente realizzati;

– lavori nell`ambito dei quali siano stati impiegati materiali diversi da quelli indicati nell`autorizzazione paesaggistica;

– lavori configurabili quali interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria.

La sanatoria è subordinata al pagamento di una somma equivalente al maggior importo fra il danno arrecato e il profitto conseguito mediante la trasgressione.

Poichè l`art. 167 non specifica le fasi procedurali e non dispone nulla in ordine alla documentazione necessaria alla istruttoria delle pratiche, il Ministero dei beni culturali e la Regione Lazio hanno stipulato un Protocollo d`intesa in cui vengono trattati alcuni aspetti, quali:

– definizione di lavori, superfici utili e volumi e conseguente individuazione delle tipologie di interventi ammessi ad accertamento di compatibilità paesaggistica ordinario;

– criteri uniformi in ordine alla procedura e alla documentazione da allegare alla domanda;

– modalità di determinazione della sanzione pecuniaria relativa al danno arrecato e al profitto conseguito per effetto della trasgressione.

Il Lazio quindi è la prima Regione a siglare un accordo con il Ministero dei beni culturali per la definizione delle pratiche di condono ambientale ordinario. Peraltro, la Regione e il Ministero intendono stipulare anche un altro Protocollo relativo questa volta al condono ambientale straordinario di cui all`art. 1, commi 37 – 39 della Legge 308/2004.