Riqualificazione alloggi a canone sostenibile: la Corte dei Conti sigla il DM contenente l`assegnazi

Dopo la registrazione da parte della Corte dei Conti, per il decreto del ministero delle Infrastrutture firmato lo scorso 26 marzo 2008 che ripartisce tra le Regioni i fondi inizialmente assegnati al programma “Contratti di Quartiere Ii”” ma successivamente revocati si attende ora solo la pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale.

A decorrere da tale data le Regioni dovranno entro 60 giorni predisporre appositi bandi di gara mediante i quali verranno fissate le modalità di partecipazione dei Comuni e le forme di monitoraggio dell`utilizzo dei finanziamenti, nonchè l`entità dei contributi.

In particolare, il decreto provvede alla ripartizione percentuale tra le Regioni e le Province autonome di Trento e Bolzano di un finanziamento pari ad Euro 280.309.500,00, mentre il restante 10% delle risorse disponibili – pari ad Euro 31.145.500,00 – è stato accantonato e verrà assegnato come premio aggiuntivo, secondo modalità che saranno indicate con successivo decreto.

Ad incrementare la dotazione finanziaria concorrerà obbligatoriamente anche l`impiego di risorse regionali e comunali. Il decreto, infatti, prevede:

– un cofinaziamento regionale in misura pari al 30% delle risorse statali attribuite a ciascuna Regione, la cui disponibilità dovrà essere comunicata al Ministero delle infrastrutture entro 30 giorni dalla data di pubblicazione del presente decreto;

– un cofinanziamento comunale in misura pari al 14% del finanziamento complessivo Stato-Regione in relazione a ciascuna proposta di intervento.

Spetterà, invece, alle amministrazioni comunali la predisposizione dei relativi programmi di riqualificazione urbana per alloggi a canone sostenibile, con le seguenti caratteristiche:

– conformità agli strumenti urbanistici vigenti o adottati, nonchè inserimento nell`ambito di un piano attuativo;

– ciascuna proposta di intervento può essere oggetto di cofinanziamento Stato/Regione fino ad un massimo di Euro 10 milioni;

– il costo complessivo di ciascun programma non potrà essere inferiore a Euro 5 milioni nei comuni con popolazione superiore a 15.000 abitanti (ovvero Euro 1,5 milioni nei comuni con popolazione fino a 15.000 abitanti);

– gli alloggi da realizzare o da recuperare devono raggiungere un rendimento energetico superiore al 30% di quello previsto dalla normativa vigente.

Gli interventi potranno essere attuati sia da operatori pubblici (Comuni, ATER), che da operatori privati; in tale ultimo caso, peraltro, gli alloggi recuperati o realizzati sono qualificati come residenze di interesse generale di cui all`art. 2, comma 285, della Legge 244/2007 (legge finanziaria 2008) e devono essere vincolati alla locazione a canone sostenibile per almeno 25 anni.

In allegato il decreto del Ministro delle infrastrutture ed uno schema sinottico dei principali contenuti