Disciplina fiscale del rent to buy. I chiarimenti dell'AdE nella C.M. 4/E/2015 - I commenti dell'ANCE
Primi chiarimenti sul regime fiscale applicabile, ai fini delle imposte dirette e indirette, al “contratto di godimento in funzione della successiva vendita di immobili” (cd. rent to buy), in base al quale, a fronte dell’obbligo assunto dal concedente/promissario venditore di trasferire l’immobile ad un prezzo determinato, è riconosciuta al conduttore la possibilità di esercizio di un’opzione all’acquisto del medesimo immobile.
Questo il contenuto della C.M. 4/E del 19 febbraio 2015 che, insieme alla normativa civilistica dettata dall’art. 23 del DL 133/2014, convertito con modificazioni dalla legge 164/2014 (“Decreto Sblocca-Italia”), completa il quadro della disciplina applicabile ai contratti cd. di rent to buy.
A tal riguardo, l’Agenzia delle Entrate, nella suddetta Circolare, conferma ed integra le conclusioni già espresse.
Sul punto, l’ANCE ha predisposto un documento riepilogativo che offre una completa panoramica sul regime fiscale applicabile a questa nuova tipologia di contratti.
19557-C.M. 4-E del 19 febbraio 2015 .pdfApri
19557-documento riepilogativo .pdfApri
