Con la pubblicazione in G.U. del DL 31 gennaio 2005, n.7, sono entrati definitivamente in vigore dal 1 febbraio u.s., i nuovi importi delle misure fisse delle imposte di registro, ipotecaria e catastale, applicabili anche ai trasferimenti di abitazioni "prima casa" effettuati dalle imprese di costruzioni
Aumento degli importi fissi delle imposte di registro ipotecaria a catastale – Pubblicazione del DL
Con la pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale n.24 del 31 gennaio 2005 del decreto legge 31 gennaio 2005, n.7, sono entrati definitivamente in vigore, dal 1° febbraio 2005, i nuovi importi delle misure fisse, tra l`altro, delle imposte di registro, ipotecaria e catastale.
In particolare, l`art.7 del citato D.L. n.7/2005, in ottemperanza a quanto stabilito dall`art.1, comma 300, della Finanziaria 2005 (legge 30 dicembre 2004, n. 311, cfr. News ANCE n. 8 del 10 gennaio 2005), ha provveduto ad aggiornare gli importi fissi, oltre che della tassa di concessione governativa, delle tasse ipotecarie e dei diritti speciali catastali, anche delle imposte di registro, ipotecaria e catastale applicabili, tra l`altro, ai trasferimenti immobiliari, ivi compresi quelli effettuati dalle imprese edili assoggettati ad IVA.
In particolare, le imposte fisse di registro, ipotecarie e catastali, in precedenza pari a 129,11 euro ciascuna, vengono elevate ognuna a 168 euro.
L`aumento interessa, tra l`altro, i trasferimenti effettuati dalle imprese di costruzioni, aventi ad oggetto abitazioni costituenti, per l`acquirente, una “prima casa”” (assoggettati ad IVA al 4% ed alle imposte ipotecarie e catastali in misura fissa):
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Imposta
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Vecchio importo
(sino al 31 gennaio2005)
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Nuovo importo
(dal 1° febbraio 2005)
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IVA
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4%
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4%
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Registro
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Euro129,11
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Euro168
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Ipotecaria
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Euro129,11
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Euro168
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Catastale
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Euro129,11
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Euro168
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Totale
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IVA 4% + Euro 387,33
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IVA 4% + Euro504
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Questi alcuni dei nuovi importi fissi per gli altri atti, riguardanti in generale gli immobili:
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Tipologia di Atti
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Vecchio importo
(sino al 31gennaio2005)
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Nuovo importo
(dal 1° febbraio2005)
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Compravendita di prima casa soggetta a registro
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Registro 3% + Euro258,22 (registro al 3% + ipotecarie e catastali fisse)
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Registro 3% + Euro336
(registro al 3% + ipotecarie e catastali fisse)
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Rogiti a registrazione telematica
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Euro176
(imposta di bollo)
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Euro230
(imposta di bollo)
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Consultazione degli elaborati catastali cartacei
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Euro10,32 (mezz`ora)
(tributi speciali catastali)
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Euro10 (al giorno o frazione)
(tributi speciali catastali)
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Contratti preliminari
(senza acconti o caparra)
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Euro129,11
(imposta di registro)
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Euro168
(imposta di registro)
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Contratti di locazione soggetti ad IVA (o imposta minima negli
altri casi)
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Euro51,65
(imposta di registro)
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Euro67
(imposta di registro)
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Contratti di comodato
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Euro129,11
(imposta di registro)
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Euro168
(imposta di registro)
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Il D.L. 7/2005 rimanda l`aggiornamento, tra l`altro, di alcuni importi fissi dell`imposta di bollo ad un successivo decreto di natura non regolamentare del Ministro dell`Economia e delle Finanze, i cui effetti decorreranno dal 1° giugno 2005.
Pertanto, sino a tale data, resta immutata la misura dell`imposta applicabile agli atti relativi agli appalti di lavori pubblici, per la quale si rimanda per approfondimenti al documento Conversione in legge del D.L. 168/2004 – Aumento imposta sui mutui/Coefficienti catastali del 2 agosto 2004.
