L'ANCE ha provveduto ad aggiornare le Tabelle riepilogative delle aliquote IVA e delle imposte di Registro ed Ipo-Catastali applicabili alle cessioni e locazioni di fabbricati, alla luce delle novità introdotte dal Decreto "Visco-Bersani" (DL 223-2006). Aggiornata anche la Tabella IVA per gli interventi di recupero degli immobili
IVA/Registro per le cessioni e locazioni di immobili – Tabelle riepilogative
Alla luce delle modifiche al regime IVA/Registro delle cessioni e locazioni dei fabbricati (abitativi e non) introdotte dal D.L. 223/2006 convertito, con modificazioni, dalla legge 248/2006 (cd. “Decreto Visco-Bersani””), l`ANCE trasmette le tabelle riepilogative che riassumono le aliquote IVA e delle imposte di Registro ed Ipo-Catastali applicabili per ciascuna operazione (cfr. anche Guida alle agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie – Aggiornamento e proroga sino al 2011 del 9 marzo 2009).
In particolare, nella tabella relativa alla cessione di fabbricati strumentali, viene specificato se l`operazione è soggetta al meccanismo dell`inversione contabile (cd. “reverse charge“ – art.17, comma 6, lett.a-bis, D.P.R. 633/1972), che, come noto, si applica sia per le cessioni di fabbricati strumentali imponibili ad IVA su opzione del cedente, sia per quelle effettuate nei confronti di soggetti passivi IVA con “pro-rata”” pari, od inferiore, al 25%.
Si evidenzia, infine, che l`ultimo schema di sintesi riporta le aliquote IVA applicabili agli interventi di recupero, differenziate in funzione della tipologia di intervento, di immobile su cui sono eseguiti i lavori e di contratto concluso tra le parti.
Il citato schema tiene conto, altresì, dell`ultima modifica normativa sul tema, che ha stabilito, in attuazione della Direttiva 2009/47/CE, l`applicabilità, in via permanente, dell`IVA con aliquota ridotta del 10% per gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria delle abitazioni (art.2, comma 11, legge 191/2009 – Legge Finanziaria 2010).
3806-tabelle riepilogative .pdfApri
