Per fruire del Superbonus rafforzato, con limite di spesa aumentato del 50% in caso di interventi effettuati su immobili danneggiati da eventi sismici, è necessaria la rinuncia espressa ai contributi pubblici per la ricostruzione

Sono ammessi gli interventi locali su edifici nei centri storici se il professionista dà parere tecnico positivo. Lo precisa l’Agenzia delle Entrate in una risposta sull’applicabilità del Super Sismabonus

Negato l’incentivo potenziato al comproprietario al 50% di un immobile da demolire e ricostruire che ha già utilizzato il Superbonus, che viene invece ammesso a favore dell’altro comproprietario che non ne ha ancora usufruito. Sì al bonus per i lavori effettuati su un condominio provvisto di concessione edilizia e di titolo abitativo, costruito in difformità dal progetto originario. L’installazione dei montascale viene inclusa tra gli interventi di rimozione delle barriere architettoniche

Per gli interventi su immobili danneggiati da eventi sismici, l’Agenzia delle Entrate conferma che il Superbonus rafforzato, con un limite di spesa aumentato del 50%, non è applicabile nel caso in cui il precedente proprietario dell’immobile abbia già beneficiato dei contributi pubblici per la ricostruzione

Esteso da 18 a 30 mesi il termine per la vendita delle unità immobiliari demolite e ricostruite in chiave antisismica, per le quali l’acquirente fruisce del Sismabonus acquisti. Stesso termine dei 30 mesi per spostare la residenza nel Comune dove è situata la prima casa oggetto di lavori

In caso di demolizione e ricostruzione con ampliamento di volumetria di un edificio unifamiliare dovuto all’adeguamento alla normativa antisismica, viene riconosciuto il Sismabonus al 110% anche sulla parte ampliata, mentre è escluso il Super Ecobonus sulla nuova porzione del fabbricato

L’Agenzia delle Entrate risponde a quesiti e fornisce soluzioni operative in merito all’applicabilità dell’Ecobonus e del Sismabonus, anche nella forma del Superbonus al 110%, per gli interventi eseguiti da privati sugli immobili nell’ambito della ricostruzione nelle zone interessate da eventi sismici

Le istruzioni per la compilazione della comunicazione telematica da presentare all’Agenzia delle Entrate per l’esercizio delle opzioni di cessione del credito o sconto in fattura sono state integrate con l’inserimento degli interventi di “eliminazione delle barriere architettoniche”