Riconosciuta "per intero" la detrazione Irpef del 36% al condomino che effettua a sue spese interventi di installazione di un montascale. Così afferma l'Agenzia delle Entrate con la R.M. 336/2008
Detrazione IRPEF del 36% – Installazione di un montascale condominiale ad opera di un solo condomino
Il contribuente che, previa autorizzazione assembleare, installa nelle parti comuni di un edificio un montascale d`accesso al piano garage, sostenendone integralmente la spesa, può valersi, fino ad una spesa massima di euro 48.000, dell`intera detrazione IRPEF del 36% (art. 1, commi 17-19, legge 244/2007), a prescindere dalla quota a lui imputabile in base alla tabella millesimale.
Così precisa l`Agenzia delle Entrate con la Risoluzione N. 336/E del 01/08/2008, in risposta ad un istanza d`interpello avanzata da un contribuente, che, per la propria difficoltà motoria, con autorizzazione da parte dell`assemblea condominiale, ha installato un montascale per l`ingresso al piano garage e, in relazione alle spese sostenute, chiede di beneficiare, “per intero””, della detrazione d`imposta, di cui all`art. 1, comma 17-19, della legge 244/2007, e successive proroghe e modifiche.
A parere dell`Agenzia delle Entrate, il contribuente può detrarre “per intero”” le spese sostenute per l`installazione del montascale, prettamente necessario e d`utilizzo specifico al solo condomino disabile, fatti salvi tutti gli adempimenti prescritti dal D.M. 41/1998.
Secondo l`Amministrazione Finanziaria, tale intervento è qualificabile quale “opera volta al superamento delle barriere architettoniche””, consistente in qualsiasi intervento che, attraverso la comunicazione, la robotica ed ogni altro mezzo di tecnologia più avanzata, sia adatto a favorire la mobilità interna ed esterna all`abitazione per le persone portatrici di handicap in situazioni di gravità, di cui art. 3 , comma 3, della legge 5 febbraio 1992, n. 104 ( cfr. Guida alle agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie – Aggiornamento 2008 -2010 del 28 maggio 2008).
In ordine all`ipotesi di sostenimento integrale da parte di un unico condomino delle spese di installazione di un ascensore all`interno dell`edificio, l`Agenzia delle Entrate, in una precedente pronuncia ( cfr. R.M. 264/E del 25 giugno 2008 – Detrazione IRPEF del 36% – Realizzazione di un ascensore condominiale ad opera di un solo condomino del 27 giugno 2008), sosteneva la spettanza della detrazione IRPEF del 36%, limitatamente alla sola quota parte di spesa imputabile,in base alla tabella millesimale, al condomino che aveva sostenuto integralmente l`intero costo.
Tale orientamento trovava fondamento sul principio di “proprietà comune”” delle parti condominiali ( nel caso di specie l`ascensore), utilizzate da tutti i condomini.
Diversamente, sebbene si tratti sempre di interventi di recupero su parti comuni, con la R.M. 336/E/2008 in esame, l`Amministrazione, ammette nella fattispecie la detrazione“per intero””, poichè l`installazione del montascale è d`ausilio e d`uso esclusivo del contribuente che ne sostiene il costo.
4433-Risoluzione N. 336-E del 01-08-2008.pdfApri
