Il risparmio energetico premia gli affitti concordati

Lo scorso anno, con il Decreto interministeriale 16 gennaio 2017 (pubblicato sulla G.U. n. 62 del 15/3/2017) sono stati riscritti i criteri di calcolo per definire le fasce di oscillazione dei canoni di locazione da applicare agli affitti a canone concordato. Una delle novità riguarda proprio gli elementi che concorrono a determinare il valore del canone. Tra questi assume ora importanza la tipologia del riscaldamento o di condizionamento d’aria così come la prestazione energetica. Gli altri elementi da considerare, che non sono cambiati, riguardano: la tipologia dell’alloggio e il suo stato manutentivo, le pertinenze e la presenza di spazi comuni quali cortile, aree a verde, e infine, la dotazione del mobilio.

 

A livello locale (quindi comunale) le organizzazioni di categoria dei proprietari e degli inquilini recependo i nuovi contenuti dell’Accordo nazionale hanno già sottoscritto numerosi Accordi.

 

Di seguito si riporta un prospetto, che riguarda solo i Comuni più grandi, di come l’aspetto energetico, inteso in senso ampio, possa influire sulla determinazione del canone.

 

Legenda: nella prima colonna è riportato l’indice alfabetico degli Accordi territoriali sottoscritti in attuazione della nuova Convenzione nazionale all’interno dei quali sono presenti elementi di interesse ai fini del prospetto riportato. Nella seconda colonna sono indicati quei parametri (strettamente attinenti al risparmio energetico/sicurezza/manutenzione alloggio) che singolarmente o unitamente ad altri comportano l’assegnazione ad una fascia di canone maggiore tra quelle individuate nell’Accordo. Nella terza colonna sono riportati, laddove specificatamente previsti dai singoli Accordi, le maggiorazioni previste in presenza di alcuni elementi.