Il Mercato dei fondi immobiliari in Italia – Ottobre 2006

A fine giugno 2006 il patrimonio dei fondi immobiliari è ulteriormente aumentato, raggiungendo i 13.151 milioni di euro, il 57% in più rispetto al giugno 2005, mentre il livello delle attività ha raggiunto e superato i 20.000 milioni di euro.

59 sono i fondi attivi sul mercato (+24 rispetto al giugno 2005) mentre le Società di Gestione del Risparmio – Sgr – sono 23.

I fondi riservati ad investitori istituzionali sono in continua crescita ed aumenta anche la loro specializzazione in comparti immobiliari specifici.

Nell`asset allocation del patrimonio, gli uffici continuano ad attrarre più del 50% degli investimenti, ma mentre i fondi retail mostrano maggiore interesse per il settore commerciale e per il turistico-ricettivo, nel portafoglio dei fondi riservati aumenta la quota di operazioni nel comparto industriale e di sviluppo immobiliare e di trasformazione urbana, queste ultime molto spesso in partnership con le Amministrazioni Pubbliche.

Il Centro ed il Nord-Ovest continuano ad essere le aree dove si concentra la maggior parte degli investimenti, anche se il Mezzogiorno mostra la maggiore dinamicità grazie soprattutto agli investimenti dei fondi riservati: in soli due anni il valore complessivo degli asset del Sud è raddoppiato ed i fondi presenti sono diventati 25.