L`analisi, contenuta nell`Osservatorio Congiunturale sull`Industria delle Costruzioni di dicembre 2011, evidenzia la marcata riduzione dei permessi su abitazioni rilasciati dai Comuni (-47,5%) tra il 2005 - anno di picco con oltre 300.000 permessi concessi in un anno- e il 2009, dove si scende a poco più di 160.000.
La forte caduta dei livelli produttivi nel settore abitativo riflette l`andamento negativo dei permessi di costruire, in progressivo calo dal 2006: in quattro anni (2006-2009) il numero di permessi su abitazioni nuove e ampliamenti risulta dimezzato (-47,5%), toccando il livello più basso mai raggiunto negli ultimi quattordici anni.
Il numero di permessi rilasciati per la costruzione di abitazioni nuove ha subito la flessione più elevata: -49,2% in quattro anni contro il -30,4% degli ampliamenti.
Nei comuni non capoluogo, nei quali si concentra circa l`80% del totale dei permessi rilasciati, si sono registrati i cali più pronunciati (-49,4% tra il 2005 e il 2009), mentre nei comuni capoluogo la riduzione è stata del 37,5%.
Nelle grandi città (> 250.000 abitanti), in particolare, i permessi su abitazioni hanno iniziato a diminuire dal 2007 (un anno dopo il dato di media) e, in tre anni, si sono ridotti del 27,2%.
In questo caso la flessione ha riportato il numero dei permessi sui livelli del 2002-2003, rispetto alla media dei comuni capoluogo che si colloca sui livelli di fine anni `90. Per i comuni non capoluogo, invece, il numero dei permessi su abitazioni tocca il livello più basso degli ultimi quattordici anni.
L`analisi di lungo periodo ha inoltre evidenziato che per le grandi città, a partire dalla fine degli anni `90 i permessi su abitazioni hanno conosciuto una forte espansione, a conferma del marcato processo di urbanizzazione che ha progressivamente coinvolto le cinture urbane adiacenti a quella di origine, ampliandone sempre più i confini.
A livello territoriale la dinamica più negativa si registra nel nord est con un calo di permessi su abitazioni nel quadriennio 2006-2009 che supera il 60%; nelle altre aree le flessioni sono meno intense, pur collocandosi su livelli piuttosto elevati (nord ovest -45,6%; centro -42,4%; Sud -37,9%).
In allegato è disponibile il dossier estratto dall`Osservatorio congiunturale sull`industria delle costruzioni – Dicembre
2011.
allegati
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